重要事項説明を日本語で分かりやすくお願いします
じゅうようじこうせつめいをにほんごでわかりやすくおねがいします
Por favor, explique os assuntos importantes em japonês simples.
POINTExpressões padrão ao encomendar japonês simples
Habitação
Contrato de Aluguel
Domine o japonês para Contrato de Aluguel em keigo natural. Fluxo por cena · NG · níveis de formalidade · 9 idiomas
O Que Você Vai Aprender
- Ouça como são explicados assuntos importantes
- Verifique os detalhes do acordo especial
- Confirmação do período de aviso de cancelamento e penalização
- Confirmação de seguro contra incêndio e custos de substituição de chaves
- Tratamento de selos e assinaturas e cópias de contratos
Frases Práticas (10 no total)
特約にはどのような内容が含まれますか
とくやくにはどのようなないようがふくまれますか
O que está incluído nas cláusulas especiais?
POINTNão deixe de consultar o contrato especial para evitar problemas na hora da mudança.
解約する場合の予告期間はどのくらいですか
かいやくするばあいのよこくきかんはどのくらいですか
Qual é o prazo de aviso para cancelamento?
POINTNormalmente o preço de mercado é de 1 a 2 meses de antecedência.
途中解約の違約金はありますか
とちゅうかいやくのいやくきんはありますか
Existe penalização por rescisão antecipada?
POINTPor favor, verifique a penalização para cancelamento no prazo de 1 ano.
原状回復の範囲を教えていただけますか
げんじょうかいふくのはんいをおしえていただけますか
Poderia explicar o escopo da restauração?
POINTOs itens mais importantes para evitar problemas na mudança
火災保険はこちらで選べますか
かさいほけんはこちらでえらべますか
Posso escolher o meu próprio seguro contra incêndio?
POINTTambém pode considerar um seguro externo que seja mais barato do que o seguro designado.
鍵交換費用は必須でしょうか
かぎこうかんひようはひっすでしょうか
A taxa de troca de chaves é obrigatória?
POINTUm dos itens que pode ser negociado
ペットの飼育は可能でしょうか
ペットのしいくはかのうでしょうか
Os animais de estimação são permitidos?
POINTAs condições são muitas vezes diferentes para cães e gatos pequenos.
印鑑がないのでサインで契約できますか
いんかんがないのでサインでけいやくできますか
Eu não tenho selo. Posso assinar em vez disso?
POINTMuitas imobiliárias aceitam assinaturas.
契約書のコピーを必ずいただけますか
けいやくしょのコピーをかならずいただけますか
Posso obter uma cópia do contrato?
POINTCertifique-se de que guarda uma cópia para evitar problemas de perda.
Quer praticar essas frases em voz alta?
O app ECHO oferece áudio nativo e feedback de pronúncia com IA.
Pratique com o app ECHO →Perguntas Frequentes
Q. Que documentos são necessários para assinar um contrato?
A. Geralmente, são necessários um cartão de residência, certificado de residência, certificado de imposto retido na fonte, recibo de pagamento, selo (ou assinatura), informações do fiador e dinheiro do contrato. Para aqueles que receberam uma oferta de emprego, uma carta de oferta pode ser substituída.
Q. Os estrangeiros precisam de fiador solidário?
A. Se recorrer a uma empresa de garantia, o número de imóveis desnecessários aumenta. Também podemos prestar apoio da sua empresa ou da sua família (que vive no Japão).
Q. Existe uma versão inglesa do contrato?
A. Algumas grandes empresas imobiliárias têm versões em inglês disponíveis. Pergunte com antecedência se a versão em inglês é possível. Os aplicativos multilíngues também estão a tornar-se mais populares.
Q. Receberei o meu depósito de segurança de volta?
A. O restante valor será reembolsado após dedução da taxa de restauração. A deterioração devido ao uso normal não é da responsabilidade do inquilino. Certifique-se de que guarda os seus recibos e extratos.
Q. Haverá aumento de renda durante a vigência do contrato?
A. Regra geral, os preços não podem ser aumentados durante o período do contrato. Verifique os prazos de renovação no momento da assinatura do contrato, pois poderão ser revistos no momento da renovação.