住居・不動産

賃貸契約

賃貸契約で必要な日本語を、自然な敬語で身につける。シーン別の流れ、NG例、丁寧度の違い、9言語対訳付。

シナジア編集部

このページで学べること

実践フレーズ(全10フレーズ)

重要事項説明を日本語で分かりやすくお願いします

じゅうようじこうせつめいをにほんごでわかりやすくおねがいします

重要事項は簡単な日本語で説明してください。

POINT簡単な日本語を希望する時の定型表現

特約にはどのような内容が含まれますか

とくやくにはどのようなないようがふくまれますか

特別条項には何が含まれますか?

POINT特約は退去時トラブルの元、必ず確認

解約する場合の予告期間はどのくらいですか

かいやくするばあいのよこくきかんはどのくらいですか

キャンセルの通知期間は何ですか?

POINT通常は1〜2ヶ月前が相場

途中解約の違約金はありますか

とちゅうかいやくのいやくきんはありますか

早期終了にはペナルティはありますか?

POINT1年未満解約の違約金は要確認

原状回復の範囲を教えていただけますか

げんじょうかいふくのはんいをおしえていただけますか

修復範囲について説明してもらえますか?

POINT退去時トラブル防止の最重要項目

火災保険はこちらで選べますか

かさいほけんはこちらでえらべますか

火災保険は自分で選べますか?

POINT指定保険より安い外部保険も検討可能

鍵交換費用は必須でしょうか

かぎこうかんひようはひっすでしょうか

鍵交換手数料は必須ですか?

POINT交渉余地がある項目の一つ

ペットの飼育は可能でしょうか

ペットのしいくはかのうでしょうか

ペットの飼育は許可されていますか?

POINT小型犬・猫で条件が異なることが多い

印鑑がないのでサインで契約できますか

いんかんがないのでサインでけいやくできますか

印鑑は持っていないんです。代わりにサインしてもいいですか?

POINT多くの不動産会社はサイン対応可

契約書のコピーを必ずいただけますか

けいやくしょのコピーをかならずいただけますか

契約書のコピーを頂けますか?

POINT控えは必ず保管、紛失トラブル回避

よくある質問

Q. 契約時に必要な書類は?
A. 在留カード・住民票・源泉徴収票または給与明細・印鑑(またはサイン)・保証人情報・契約金が一般的です。内定者は内定通知書で代替可能な場合も。
Q. 外国人は連帯保証人が必要ですか?
A. 保証会社を利用すれば不要な物件が増えています。会社の協力や家族(日本在住)の保証も可能です。
Q. 契約書は英語版もありますか?
A. 大手不動産の一部は英語版を用意。事前に「English version possible?」と聞きましょう。多言語対応アプリも普及しています。
Q. 敷金は必ず戻ってきますか?
A. 原状回復費を差し引いた残額が返金されます。通常の使用による経年劣化は借主負担ではありません。領収書と明細は必ず保管しましょう。
Q. 契約期間中の家賃値上げはありますか?
A. 契約期間中は原則値上げできません。更新時に見直される可能性があるので、更新条件も契約時に確認を。