重要事項説明を日本語で分かりやすくお願いします
じゅうようじこうせつめいをにほんごでわかりやすくおねがいします
Please explain the important matters in simple Japanese.
POINT簡単な日本語を希望する時の定型表現
住居・不動産
賃貸契約
賃貸契約で必要な日本語を、自然な敬語で身につける。シーン別の流れ、NG例、丁寧度の違い、9言語対訳付。
賃貸契約は法的拘束力の強い書類です。専門用語が多く、サインしてから後悔する外国人も少なくありません。本ページでは重要事項説明で必ず聞くべき日本語フレーズ10選を、敷金・特約・解約条件のチェックポイントと共にFAQで補足しています。
このページで学べること
- 重要事項説明の進め方を聞く
- 特約の内容を確認する
- 解約予告期間・違約金の確認
- 火災保険・鍵交換費の確認
- 印鑑・サインの扱いと契約書控え
実践フレーズ（全10フレーズ）
特約にはどのような内容が含まれますか
とくやくにはどのようなないようがふくまれますか
What's included in the special clauses?
POINT特約は退去時トラブルの元、必ず確認
解約する場合の予告期間はどのくらいですか
かいやくするばあいのよこくきかんはどのくらいですか
What's the notice period for cancellation?
POINT通常は1〜2ヶ月前が相場
途中解約の違約金はありますか
とちゅうかいやくのいやくきんはありますか
Is there a penalty for early termination?
POINT1年未満解約の違約金は要確認
原状回復の範囲を教えていただけますか
げんじょうかいふくのはんいをおしえていただけますか
Could you explain the scope of restoration?
POINT退去時トラブル防止の最重要項目
火災保険はこちらで選べますか
かさいほけんはこちらでえらべますか
Can I choose my own fire insurance?
POINT指定保険より安い外部保険も検討可能
鍵交換費用は必須でしょうか
かぎこうかんひようはひっすでしょうか
Is the key exchange fee mandatory?
POINT交渉余地がある項目の一つ
ペットの飼育は可能でしょうか
ペットのしいくはかのうでしょうか
Is keeping pets allowed?
POINT小型犬・猫で条件が異なることが多い
印鑑がないのでサインで契約できますか
いんかんがないのでサインでけいやくできますか
I don't have a seal. Can I sign instead?
POINT多くの不動産会社はサイン対応可
契約書のコピーを必ずいただけますか
けいやくしょのコピーをかならずいただけますか
Could I get a copy of the contract?
POINT控えは必ず保管、紛失トラブル回避
よくある質問
Q. 契約時に必要な書類は？
A. 在留カード・住民票・源泉徴収票または給与明細・印鑑(またはサイン)・保証人情報・契約金が一般的です。内定者は内定通知書で代替可能な場合も。
Q. 外国人は連帯保証人が必要ですか？
A. 保証会社を利用すれば不要な物件が増えています。会社の協力や家族(日本在住)の保証も可能です。
Q. 契約書は英語版もありますか？
A. 大手不動産の一部は英語版を用意。事前に「English version possible?」と聞きましょう。多言語対応アプリも普及しています。
Q. 敷金は必ず戻ってきますか？
A. 原状回復費を差し引いた残額が返金されます。通常の使用による経年劣化は借主負担ではありません。領収書と明細は必ず保管しましょう。
Q. 契約期間中の家賃値上げはありますか？
A. 契約期間中は原則値上げできません。更新時に見直される可能性があるので、更新条件も契約時に確認を。