住宅ローンのご相談に参りました
じゅうたくローンのごそうだんにまいりました
Vim discutir um crédito à habitação.
POINT“Eu vim” → “Eu vim” para o balcão
Bancos/Finanças
Empréstimo Bancário
O japonês que você precisa para Empréstimo Bancário, em keigo natural. Fluxo · Exemplos NG · Tradução em 9 idiomas
O Que Você Vai Aprender
- Frases de consulta de tipo de empréstimo
- Comunicação sobre a triagem
- Questões sobre taxa de juro e prazo de reembolso
- Confirmação dos documentos necessários
- Pedido de reembolso antecipado
Frases Práticas (10 no total)
借入可能額はどのくらいでしょうか
かりいれかのうがくはどのくらいでしょうか
Quanto posso pedir emprestado?
POINTObtenha uma estimativa com base no seu rendimento anual
現在の金利は変動と固定でどう違いますか
げんざいのきんりはへんどうとこていでどうちがいますか
Como se comparam as actuais taxas de juro variáveis e fixas?
POINTPerguntas padrão para iniciantes
審査にはどのような書類が必要でしょうか
しんさにはどのようなしょるいがひつようでしょうか
Quais os documentos necessários para a triagem?
POINT“O que preciso?” → “Que tipo de documentos preciso?”
外国籍の場合、在留期間の要件はありますか
がいこくせきのばあい、ざいりゅうきかんのようけんはありますか
Existem requisitos de residência para estrangeiros?
POINTO exame muda consoante se tem residência permanente ou não.
連帯保証人は必要でしょうか
れんたいほしょうにんはひつようでしょうか
É necessário um fiador solidário?
POINTAs empresas de garantia são geralmente utilizadas
返済期間は最長で何年でしょうか
へんさいきかんはさいちょうでなんねんでしょうか
Qual é o prazo máximo de reembolso?
POINTO limite máximo é de 35 anos para as casas e de 7 anos para os automóveis.
繰上げ返済は可能ですか
くりあげへんさいはかのうですか
O reembolso antecipado é possível?
POINTVerifique também se existe alguma taxa.
返済シミュレーションをお願いできますか
へんさいシミュレーションをおねがいできますか
Posso obter uma simulação de reembolso?
POINTImagem do valor do reembolso mensal
審査結果はいつ頃わかりますか
しんさけっかはいつごろわかりますか
Quando saberei o resultado do rastreio?
POINTA pré-aprovação do crédito habitação demora de alguns dias a uma semana
Quer praticar essas frases em voz alta?
O app ECHO oferece áudio nativo e feedback de pronúncia com IA.
Pratique com o app ECHO →Perguntas Frequentes
Q. Os estrangeiros podem obter um crédito à habitação?
A. Isto é possível em muitos bancos se tiver o estatuto de residente permanente. Mesmo que não tenha o estatuto de residente permanente, poderá obter um empréstimo sob determinadas condições, como por exemplo, o seu cônjuge ser cidadão japonês e ter trabalhado para a empresa durante 3 anos ou mais.
Q. Qual é a taxa de juro?
A. A partir de 2026, as taxas de juro hipotecárias variáveis serão de cerca de 0,3-0,5% ao ano, e as taxas fixas serão de cerca de 1,5-2%. Varia de acordo com o banco.
Q. Quanto de entrada preciso?
A. O padrão é de 10 a 20% do preço do imóvel, mas também é possível obter um empréstimo total sem entrada. No entanto, as taxas de juro tendem a ser mais elevadas.
Q. Quais são os principais motivos para não passar no exame?
A. Rendimento anual e anos de serviço insuficientes, histórico de empréstimos de outras empresas e atrasos no pagamento, curto período de permanência, etc. Verifique várias agências de crédito.
Q. Qual o efeito do reembolso antecipado?
A. Existem dois tipos: período de reembolso reduzido e valor de reembolso reduzido, ambos reduzindo o total dos juros pagos. Cada vez mais bancos estão a oferecer transações online gratuitas.