住宅ローンのご相談に参りました
じゅうたくローンのごそうだんにまいりました
Tôi đến để thảo luận về khoản vay mua nhà.
POINT“Tôi đã đến” → “Tôi đã đến” cho quầy tính tiền
Ngân hàng/Tài chính
Vay ngân hàng
Tiếng Nhật cần cho Vay ngân hàng, bằng kính ngữ tự nhiên. Quy trình · Ví dụ NG · Đối dịch 9 ngôn ngữ
Nội dung học được trên trang này
- Cụm từ tư vấn loại khoản vay
- Truyền thông về sàng lọc
- Câu hỏi về lãi suất và thời gian trả nợ
- Xác nhận các tài liệu cần thiết
- Yêu cầu trả nợ trước hạn
Cụm từ thực hành (10 cụm)
借入可能額はどのくらいでしょうか
かりいれかのうがくはどのくらいでしょうか
Tôi có thể vay bao nhiêu?
POINTNhận ước tính dựa trên thu nhập hàng năm của bạn
現在の金利は変動と固定でどう違いますか
げんざいのきんりはへんどうとこていでどうちがいますか
So sánh lãi suất hiện hành và lãi suất cố định như thế nào?
POINTCâu hỏi chuẩn cho người mới bắt đầu
審査にはどのような書類が必要でしょうか
しんさにはどのようなしょるいがひつようでしょうか
Cần những giấy tờ gì để sàng lọc?
POINT“Tôi cần gì?” → “Tôi cần những loại tài liệu gì?”
外国籍の場合、在留期間の要件はありますか
がいこくせきのばあい、ざいりゅうきかんのようけんはありますか
Có yêu cầu cư trú cho người nước ngoài không?
POINTViệc kiểm tra thay đổi tùy thuộc vào việc bạn có hộ khẩu thường trú hay không.
連帯保証人は必要でしょうか
れんたいほしょうにんはひつようでしょうか
Có cần phải có người bảo lãnh chung không?
POINTCác công ty bảo lãnh thường được sử dụng
返済期間は最長で何年でしょうか
へんさいきかんはさいちょうでなんねんでしょうか
Thời hạn trả nợ tối đa là bao lâu?
POINTGiới hạn trên là 35 năm đối với nhà và 7 năm đối với ô tô.
繰上げ返済は可能ですか
くりあげへんさいはかのうですか
Trả nợ trước hạn có được không?
POINTNgoài ra hãy kiểm tra xem có bất kỳ khoản phí nào không.
返済シミュレーションをお願いできますか
へんさいシミュレーションをおねがいできますか
Tôi có thể nhận được mô phỏng trả nợ không?
POINTHình ảnh số tiền trả hàng tháng
審査結果はいつ頃わかりますか
しんさけっかはいつごろわかりますか
Khi nào tôi sẽ biết kết quả sàng lọc?
POINTViệc phê duyệt trước khoản vay thế chấp mất vài ngày đến một tuần
Bạn muốn luyện nói các cụm từ này không?
Ứng dụng ECHO cung cấp âm thanh bản ngữ và phản hồi phát âm AI.
Luyện tập với ECHO App →Câu hỏi thường gặp
Q. Người nước ngoài có được vay mua nhà không?
A. Điều này có thể thực hiện được ở nhiều ngân hàng nếu bạn có tư cách thường trú nhân. Ngay cả khi bạn không có tư cách thường trú nhân, bạn vẫn có thể vay với một số điều kiện nhất định, chẳng hạn như vợ/chồng của bạn là công dân Nhật Bản và đã làm việc cho công ty từ 3 năm trở lên.
Q. Lãi suất là bao nhiêu?
A. Kể từ năm 2026, lãi suất thế chấp thay đổi sẽ vào khoảng 0,3-0,5% mỗi năm và lãi suất cố định sẽ vào khoảng 1,5-2%. Nó thay đổi tùy theo ngân hàng.
Q. Tôi cần trả trước bao nhiêu?
A. Tiêu chuẩn là 10-20% giá bất động sản, nhưng cũng có thể nhận được khoản vay đầy đủ mà không cần trả trước. Tuy nhiên, lãi suất có xu hướng cao hơn.
Q. Những lý do chính khiến bạn không vượt qua kỳ thi là gì?
A. Thu nhập hàng năm và số năm làm việc không đủ, lịch sử vay mượn từ các công ty khác và trả nợ chậm, thời gian lưu trú ngắn, v.v. Kiểm tra nhiều văn phòng tín dụng.
Q. Trả nợ trước hạn có tác dụng gì?
A. Có hai loại: rút ngắn thời gian trả nợ và giảm số tiền trả nợ, cả hai đều làm giảm tổng số tiền lãi phải trả. Ngày càng có nhiều ngân hàng cung cấp các giao dịch trực tuyến miễn phí.