住宅ローンのご相談に参りました
じゅうたくローンのごそうだんにまいりました
주택담보대출에 관해 논의하기 위해 왔습니다.
POINT「왔습니다」→「참가했습니다」가 창구용
은행·금융
은행 대출
은행 대출에 필요한 일본어, 자연스러운 경어로. 절차 · NG 예시 · 9개 언어 대역
이 페이지는 “은행 대출” 상황에서 바로 쓰는 생활 일본어 회화, 실전 표현, 자주 하는 실수를 함께 정리해 재일 외국인이 빠르게 찾아볼 수 있게 돕습니다.
이 페이지에서 익히는 일본 생활 표현
이 페이지는 은행 대출 상황에 맞춘 일본 생활 일본어 회화를 다룹니다. 실제 응답 표현, 정중한 대체 표현, 재일 외국인이 자주 쓰는 핵심 표현을 함께 익힐 수 있습니다.
이 페이지에서 배울 수 있는 것
- 대출 유형 상담 문구
- 심사에 관한 교환
- 금리 · 상환 기간 질문
- 필요한 서류 확인
- 위반 상환 요청
실전 프레이즈 (총 10개)
借入可能額はどのくらいでしょうか
かりいれかのうがくはどのくらいでしょうか
얼마나 빌릴 수 있나요?
POINT연간 수입에서 계산
現在の金利は変動と固定でどう違いますか
げんざいのきんりはへんどうとこていでどうちがいますか
현행 변동금리와 고정금리는 어떻게 비교되나요?
POINT초보자용 정평 질문
審査にはどのような書類が必要でしょうか
しんさにはどのようなしょるいがひつようでしょうか
심사에 필요한 서류는 무엇인가요?
POINT「무엇이 필요해?」→「어떤 서류가 필요」
外国籍の場合、在留期間の要件はありますか
がいこくせきのばあい、ざいりゅうきかんのようけんはありますか
외국인에 대한 거주 요건이 있나요?
POINT영주권 유무로 심사가 바뀐다
連帯保証人は必要でしょうか
れんたいほしょうにんはひつようでしょうか
연대보증인이 필요합니까?
POINT보증 회사 이용은 일반적으로
返済期間は最長で何年でしょうか
へんさいきかんはさいちょうでなんねんでしょうか
최대 상환 기간은 얼마나 되나요?
POINT주택은 35년, 차는 7년이 상한
繰上げ返済は可能ですか
くりあげへんさいはかのうですか
조기상환이 가능한가요?
POINT수수료의 유무도 확인
返済シミュレーションをお願いできますか
へんさいシミュレーションをおねがいできますか
상환 시뮬레이션을 받을 수 있나요?
POINT월별 상환액 이미지
審査結果はいつ頃わかりますか
しんさけっかはいつごろわかりますか
심사 결과는 언제 알 수 있나요?
POINT모기지 사전 심사는 며칠~1주
자주 묻는 질문
Q. 외국인도 주택 융자를 할 수 있습니까?
A. 영주권이 있으면 많은 은행에서 가능합니다. 영주권 없이도 배우자가 일본인·근속연수 3년 이상 등의 조건으로 차입할 수 있는 경우가 있습니다.
Q. 금리는 얼마입니까?
A. 2026년 시점에서 모기지 변동 금리는 연 0.3~0.5% 정도, 고정은 1.5~2% 정도입니다. 은행마다 다릅니다.
Q. 첫 지불액은 얼마입니까?
A. 부동산 가격의 1~20%가 기준이지만, 두금 제로의 풀론도 가능합니다. 그러나 금리가 높아지는 경향이 있습니다.
Q. 심사에 다니지 않는 주된 이유는?
A. 연수·근속 연수 부족, 타사 차입·상환 지연 이력, 재류 기간이 짧은 등. 여러 신용 정보 기관을 조회합니다.
Q. 상환 상환 효과는?
A. 상환기간 단축형과 상환액 경감형이 있어 둘 다 지급총이자를 줄일 수 있습니다. 인터넷에서 수수료 무료 은행도 증가하고 있습니다.