住宅ローンのご相談に参りました
じゅうたくローンのごそうだんにまいりました
我是来讨论房屋贷款的。
POINT“我来了”→“我来了”柜台
银行/金融
银行贷款
银行贷款所需的日语，地道敬语讲解。手续流程 · NG例 · 9种语言对译
本页围绕“银行贷款”整理在日本生活中马上能用上的日语短语、实用会话与常见误区，方便在日外国人快速查找。
本页覆盖的日本生活表达
本页聚焦银行贷款场景，整理在日生活中高频使用的日语会话，包括自然应答、礼貌替代表达，以及在日外国人常搜的实用说法。
本页可学习内容
- 贷款类型咨询短语
- 有关筛查的沟通
- 关于利率和还款期限的问题
- 确认所需文件
- 要求提前还款
实践短语（全10条）
借入可能額はどのくらいでしょうか
かりいれかのうがくはどのくらいでしょうか
我可以借多少钱？
POINT根据您的年收入进行估算
現在の金利は変動と固定でどう違いますか
げんざいのきんりはへんどうとこていでどうちがいますか
当前的可变利率和固定利率如何比较？
POINT初学者的标准问题
審査にはどのような書類が必要でしょうか
しんさにはどのようなしょるいがひつようでしょうか
筛选需要什么文件？
POINT“我需要什么？” →“我需要什么类型的文件？”
外国籍の場合、在留期間の要件はありますか
がいこくせきのばあい、ざいりゅうきかんのようけんはありますか
外国人有居住要求吗？
POINT考试会根据您是否拥有永久居留权而变化。
連帯保証人は必要でしょうか
れんたいほしょうにんはひつようでしょうか
需要连带担保人吗？
POINT一般采用担保公司
返済期間は最長で何年でしょうか
へんさいきかんはさいちょうでなんねんでしょうか
最长还款期限是多少？
POINT房屋的上限为35年，汽车的上限为7年。
繰上げ返済は可能ですか
くりあげへんさいはかのうですか
可以提前还款吗？
POINT还要检查是否有任何费用。
返済シミュレーションをお願いできますか
へんさいシミュレーションをおねがいできますか
我可以获得还款模拟吗？
POINT每月还款额图片
審査結果はいつ頃わかりますか
しんさけっかはいつごろわかりますか
我什么时候可以知道筛查结果？
POINT抵押贷款预批准需要几天到一周的时间
常见问题
Q. 外国人可以申请房屋贷款吗？
A. 如果您拥有永久居民身份，许多银行都可以这样做。即使您没有永久居民身份，您也可以在某些条件下借款，例如您的配偶是日本公民并且在该公司工作了 3 年或以上。
Q. 利率是多少？
A. 截至 2026 年，可变抵押贷款利率将约为每年 0.3-0.5%，固定利率将约为 1.5-2%。因银行而异。
Q. 我需要多少首付？
A. 标准是房价的10-20%，但也可以零首付获得全额贷款。然而，利率往往较高。
Q. 考试不及格的主要原因有哪些？
A. 年收入和服务年限不足，有向其他公司借款和逾期还款的历史，停留时间短等。检查多个信用局。
Q. 提前还款有什么影响？
A. 有两种：缩短还款期限和减少还款金额，两者都减少支付的利息总额。越来越多的银行提供免费的在线交易。