住宅ローンのご相談に参りました
じゅうたくローンのごそうだんにまいりました
住宅ローンの相談に来ました。
POINT「来ました」→「参りました」が窓口向け
銀行・金融
ローン相談
ローン相談で必要な日本語を、やさしい敬語で。手続きの流れ、NG例、9言語対訳付。
このページで学べること
- ローン種類の相談フレーズ
- 審査に関するやり取り
- 金利・返済期間の質問
- 必要書類の確認
- 繰上げ返済の依頼
実践フレーズ（全10フレーズ）
借入可能額はどのくらいでしょうか
かりいれかのうがくはどのくらいでしょうか
いくらまで借りられますか？
POINT年収から試算してもらう
現在の金利は変動と固定でどう違いますか
げんざいのきんりはへんどうとこていでどうちがいますか
現在の変動金利と固定金利を比較するとどうなるでしょうか?
POINT初心者向け定番質問
審査にはどのような書類が必要でしょうか
しんさにはどのようなしょるいがひつようでしょうか
審査に必要な書類は何ですか？
POINT「何が要る？」→「どのような書類が必要」
外国籍の場合、在留期間の要件はありますか
がいこくせきのばあい、ざいりゅうきかんのようけんはありますか
外国人に居住要件はありますか?
POINT永住権有無で審査が変わる
連帯保証人は必要でしょうか
れんたいほしょうにんはひつようでしょうか
連帯保証人は必要ですか？
POINT保証会社利用が一般的に
返済期間は最長で何年でしょうか
へんさいきかんはさいちょうでなんねんでしょうか
最長返済期間はどれくらいですか？
POINT住宅は35年、車は7年が上限
繰上げ返済は可能ですか
くりあげへんさいはかのうですか
繰り上げ返済は可能ですか？
POINT手数料の有無も確認
返済シミュレーションをお願いできますか
へんさいシミュレーションをおねがいできますか
返済シミュレーションはできますか？
POINT月々の返済額イメージ
審査結果はいつ頃わかりますか
しんさけっかはいつごろわかりますか
審査結果はいつわかりますか？
POINT住宅ローン事前審査は数日〜1週間
よくある質問
Q. 外国人でも住宅ローンは組めますか？
A. 永住権があれば多くの銀行で可能です。永住権なしでも配偶者が日本人・勤続年数3年以上などの条件で借入できる場合があります。
Q. 金利はどのくらいですか？
A. 2026年時点で住宅ローン変動金利は年0.3〜0.5%程度、固定は1.5〜2%程度です。銀行ごとに異なります。
Q. 頭金はいくら必要？
A. 物件価格の1〜2割が目安ですが、頭金ゼロのフルローンも可能です。ただし金利が高くなる傾向があります。
Q. 審査に通らない主な理由は？
A. 年収・勤続年数不足、他社借入・返済遅延履歴、在留期間が短いなど。複数の信用情報機関を照会します。
Q. 繰上げ返済の効果は？
A. 返済期間短縮型と返済額軽減型があり、どちらも支払総利息を減らせます。ネットで手数料無料の銀行も増えています。